财税服务 作者: 多有米 3348人已查看
一般来说只要是经营了，有营业额的企业都可以适用这个规定，营改增，由营业税改为征收增值税，是国家为了减轻目前我国企业普遍税负重的压力，就将之前一直征收企业营业税的规定改为征收部分增值的税金。
一、规定中所说的完全在境外消费的特定服务，强调服务的实际接收方在境外范围，而且也跟境内的货物无关。境内货物是否包括进口货物与保税货物？另外，跨境免税的备案做不了，系统中没有对应选项。
答：进口货物、保税货物均属于境内货物；无对应选项，则选“其他”。
二、房地产开发公司在同一月之内先后收取了预收款跟结算款，并分别开具了预收款发票和结算发票，纳税人是否仍应就预收款部分预缴增值税？若房地产开发公司在同一月之内收取了预收款与结算款，预收款能否不开具发票，不用预缴？
答：不必预缴。
三、小微企业/公司免税的额度，是不是应按照不动产销售扣除差额后计算？
答：应按照扣除差额后的金额计算。
四、房地产企业/公司以甲供工程的形式将工程总包给其他建筑公司，并给建筑公司开具材料费用的发票，建筑公司再给房地产企业开具发票的时候，这部分的材料款应如何开具发票？作为货物单独开17%的票？还是纳入建筑服务开11%的票？
答：建筑公司选择一般的计税方式，按照11%税率缴纳增值税；选择简易计税方式，按照3%税率缴纳增值税，且不得抵扣进项税额。
五、建筑公司的抵债房，没有办理产权登记的，在销售时按照二手房交易处理吗？
答：房地产企业按销售不动产征税；建筑公司按提供建筑服务征税。
六、纳税人自建不动产对外经营租赁，怎样确定取得时间？按照竣工结算时间还是建筑施工许可证时间？
答：建筑施工许可证时间。
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