财税服务 作者: 多有米 3595人已查看
随着国务院一系列文件的正式发布，营改增的全部配套文件目前已经全部面世。今年两会的政府工作报告中，宣布2016年5月1日正式全面实施营改增。对于国家全面施行营改增政策，各个行业都有哪些执行要点呢？对于营改增，你知道的又有多少呢？小编将在下文中为大家一一盘点。
全面施行营改增政策，各行业的执行要点如下:
一、房地产业
1、土地出让金允许从销售额中减除；
2、老项目按5%的征收率缴纳增值税；
3、房地产开发企业可选择按5%征收率纳税；
4、新建不动产项目按3%预征；
5、销售存量房产按差价5%缴纳增值税；
6、个人转让二手房两年以上免税，两年以下按5%征收率；
7、不动产租赁税率11%；
8、存量房产采用5%征收率纳税。
二、建筑业
1、老项目标准可以按建筑项目施工许可与施工合同；
2、老项目可以适用简易征税3%；
3、清包工可以适用简易征税3%；
4、甲供工程可以适用简易征税3%；
5、预征率2%；
6、项目所在地对分包款进行扣除后，按照差额预征增值税。
三、金融业
1、适用一般计税方法，税率6%；
2、同业之间进行拆借不征收增值税，存款的利息费用不得进行扣除；
3、金融商品买卖按差额纳税；
4、融资租赁与金融业合并；
5、贷款利息不得抵扣进项税额。
四、其他热点问题
1、土地使用权转让税率6%；
2、不动产可以分两年抵扣；
3、融资租赁不动产不得抵扣；
4、外购餐饮、娱乐服务不得抵扣；
5、外购居民日常服务不得抵扣进项。
以上就是小编为大家整理的营改增政策各行业执行要点的内容。面对即将步入的营改增时代，如想了解更多关于营改增的最新动态，欢迎登陆‘多有米官网’了解更多详情。深圳多有米网络技术有限公司是互联网+财税行业的领跑者，为客户提供注册工司、工商变更、记账报税及最新财税消息等服务。凭借丰富的记账报税经验及诚信的办事理念，深受广大客户的爱戴和信任。如您对财税方面存在困惑，可在多有米官网首页的“米问答”板块提出你的疑问，我们会在第一时间虔诚为您进行解答。详情请登陆多有 米官网或拨打多有米官网热线：400-968-3072，我们期待您的来电。
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